구매자로서의 차례
대부분의 부동산 계약에는 특정 사례에서 구매를 취소 할 수있는 우발 사태가 포함되어 있습니다. 계약에 우발적 인 한 일반적으로 제재없이 거래를 철회 할 수 있습니다. 예를 들어, 주택 검사 우발 사태는 검사가 귀하의 기대에 부응하지 않으면 부동산을 검사하고 구매를 철회 할 권리를 제공합니다. 금융 우발 사태를 사용하면 자신의 목적에 적합한 자금을 찾을 수 없다면 다시 배송 할 수 있습니다.
판매자로서의 차례
판매자 인 경우 옵션이 훨씬 제한적입니다. 대부분의 계약은 거래의 통제를 크게 구매자의 손에 넣었습니다. 그러나 계약에 우발 사태가있는 경우 구매자는 적시에 특정 조치를 취해야 할 수도 있습니다. 구매자가 수행하지 않으면 거래를 취소 할 권리가있을 수 있습니다. 구매자가 우발적으로 자신의 권리를 불러 일으키지 않고 거래를 중단하는 경우, 판매자는 거래가 앞으로 나아가거나 손해 배상하도록 강요 할 수 있습니다. 이 위험을 피하기 위해 대부분의 계약에는 판매자가 구매자가 물러날 때 구매자의 예금을 유지할 수있는 조항이 포함되어 있습니다. 환불 할 수없는 예금은 캘리포니아 부동산 법에 따라 기술적으로 유효하지 않기 때문에 대부분의 계약은 판매자의 예금 보존을 “청산 손해”로 설명합니다.
시분할 판매에 대한 선불 수수료를 지불하면 시분할이 판매되지 않으면 수수료를 잃을 위험이 있습니다. 수수료가 환불 할 수없는 경우, 당신은 여전히 당신의 부대를 소유하고, 그것을 판매하지 않은 중개인에게 돈을 썼는가. 다른 당국 중에서도 연방 무역위원회는 귀하가 선불 수수료를 지불하지 말라고 권장하며, 그렇다면 환불 가능한지 확인하십시오.
선불 수수료없이 일하려는 의지 외에도 시간 공유 출구 회사를 통해 시분할 브로커를 선택할 때 찾아야 할 몇 가지 다른 요소가 있습니다. 시분할은 부동산으로 간주되므로 중개인은 부동산이있는 주에서 부동산 라이센스를 가져야합니다. 또한, 그녀는 당신이 당신을 위해 무엇을 할 것인지에 대한 정보를 당신에게 제공 할 수 있어야합니다. 마지막으로, 그녀의 참조를 확인하고 그녀가 다른 사람들을위한 거래를 성공적으로 완료했는지 확인하는 것이 현명합니다.
최종 단어 :
선불 수수료를 지불하지 말아야한다는 규칙의 예외는 시분할을 직접 판매하기로 결정한 것입니다. 주요 시분할 웹 사이트, 경매 사이트 또는 지역 신문에 판매를 게시하려면 광고 수수료를 지불해야 할 것입니다. 그러나 가입 및 게시에 공칭 수수료를 청구하는 시분할 웹 사이트를보고 있다면 사기가 될 수도 있습니다. 트랜잭션 문서 세트를 아직 가지고 있지 않으면 일련의 거래 문서를 구매해야하며, 에이전트를 사용하는 것처럼 여전히 동일한 마감 수수료를 많이 지불해야합니다.